11月11日，西安投資控股子公司西安軌道交通城市發(fā)展有限公司聯(lián)手西安軌道交通投資發(fā)展有限責(zé)任公司以7.79億元成功競(jìng)得四號(hào)線草灘停車場(chǎng)物業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目土地。該項(xiàng)目位于西安市經(jīng)開區(qū)，定位為高鐵新城片區(qū)的TOD特色綜合開發(fā)項(xiàng)目，占地面積135.451畝，總建筑面積約24.8萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總投資22.4億元，主要包括住宅、辦公、商業(yè)、幼兒園等多種業(yè)態(tài)。

當(dāng)前，西安正處于軌道交通引領(lǐng)城市發(fā)展的重要?dú)v史階段，西安市區(qū)級(jí)十四五規(guī)劃中都多次提到探索發(fā)展TOD模式。

今年以來(lái)，省委常委、市委書記方紅衛(wèi)多次調(diào)研全市軌道交通建設(shè)工作，并強(qiáng)調(diào)要發(fā)揮軌道交通對(duì)城市發(fā)展的支撐作用，推動(dòng)軌道交通與產(chǎn)業(yè)布局、人口集聚、未來(lái)發(fā)展有機(jī)結(jié)合，為西安國(guó)家中心城市建設(shè)提供強(qiáng)力支撐。

TOD項(xiàng)目就是將軌道交通與產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)合，可有效提升城市能級(jí)和承載力。國(guó)內(nèi)開通地鐵的40座城市中，已有一半以上的城市出臺(tái)了TOD相關(guān)的規(guī)劃政策。TOD項(xiàng)目的綜合開發(fā)，通過(guò)“軌道+土地”相耦合的發(fā)展模式，促進(jìn)交通-空間-產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。以人流、資源、信息的高效流動(dòng)推動(dòng)空間培育和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)交通與城市的有效互動(dòng)，推進(jìn)集約高效的空間利用，有助于推進(jìn)都市圈空間格局的形成，成為推動(dòng)都市圈發(fā)展的重要引擎和典型范式。

西安也在積極推進(jìn)，自今年6月以來(lái)，西安投資控股與西安市軌道交通集團(tuán)積極對(duì)接，雙方達(dá)成深度共識(shí)，設(shè)計(jì)“市級(jí)平臺(tái)-平臺(tái)公司-項(xiàng)目公司”的合作架構(gòu)，合資成立的西安軌道交通城市發(fā)展有限公司，未來(lái)將成為支持全市TOD項(xiàng)目建設(shè)的戰(zhàn)略合作平臺(tái)、投資決策平臺(tái)以及資金統(tǒng)籌平臺(tái)。

此次，西安投資控股通過(guò)軌道城市發(fā)展公司投資四號(hào)線草灘停車場(chǎng)項(xiàng)目，成功競(jìng)地，為兩家國(guó)企的合作打開共贏局面。

下一步雙方將充分發(fā)揮各自資源優(yōu)勢(shì)，不斷拓展TOD綜合開發(fā)領(lǐng)域的深度合作，力爭(zhēng)打造具有西安特色的軌道交通綜合物業(yè)開發(fā)案例，為我市城市建設(shè)升級(jí)創(chuàng)造更高價(jià)值。